Über Uns
Unsere Philosophie
Integrität
Integrität ist die Basis unseres Handelns. Wir treffen Entscheidungen mit Verantwortungsbewusstsein, Transparenz und moralischer Klarheit. So entsteht Vertrauen – innerhalb des Teams, mit unseren Partnern und in jedem Projekt.
Ownership
Wir übernehmen Verantwortung – für Projekte, Partner und Ergebnisse. Ownership bedeutet für uns, Herausforderungen proaktiv anzugehen und Lösungen mitzugestalten. Wir stehen zu unseren Entscheidungen und treiben sie mit unternehmerischem Denken voran.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit prägt unser Selbstverständnis. Wir denken langfristig – ökonomisch, ökologisch und menschlich – und richten unser Handeln danach aus. So schaffen wir Werte, die Bestand haben und Generationen überdauern.
Authentizität
Echte Partnerschaften entstehen nur, wenn man sich treu bleibt. Wir handeln mit Klarheit, Offenheit und Überzeugung – ohne Fassade. Authentizität bedeutet für uns, Haltung zu zeigen und unseren Worten konsequent Taten folgen zu lassen.
Unser Team
Fabian von Pigenot
Managing Partner
Fabian verfügt über fundierte Erfahrung in der institutionellen Vermögensverwaltung, Immobilienfinanzierung und im Real Estate Advisory. Nach einem dualen Studium bei der WWK Lebensversicherung a. G. und einem Bachelor in Insurance Management absolvierte er einen Executive Master (M.A.) mit Spezialisierung Real Estate Investment & Finance an der EBS Universität. Beruflich verantwortete er im Kapitalanlagenmanagement u. a. Reporting nach HGB, IFRS und Solvency II, die Bewertung von Kapitalanlagen sowie die Analyse von Investmentrisiken.
Anschließend war er viele Jahre bei der Beratungsboutique Finanzierung.com tätig, wo er als Leiter Real Estate Advisory und Prokurist den Aufbau und die strategische Weiterentwicklung der Bereiche Real Estate und Renewable Energy verantwortete. Fabian begleitet komplexe Finanzierungsstrukturen in Zentraleuropa – von klassischen Senior Loans über syndizierte Kredite bis hin zu Mezzanine- und Whole-Loan-Strukturen – und verbindet analytische Tiefe, regulatorisches Verständnis und unternehmerisches Denken mit einem starken Netzwerk institutioneller und privater Kapitalgeber.
Iona Capital ist bewusst schlank organisiert und arbeitet projektbezogen mit einem erfahrenen Netzwerk aus Beratern und Spezialisten. So verbinden wir persönliche Betreuung mit der fachlichen Tiefe größerer Beratungsteams.
Ausgewählte Referenzen
Aufbau Bestandsportfolio
Für ein Family Office begleiten wir den Aufbau eines Bestandsportfolios in übergreifenden Assetklassen: Wohnimmobilien, Ferienimmobilien sowie PV-Anlagen.
Begleitung Ankaufsmandat
Für ein Projektentwickler übernehmen wir die Ankaufs-DD für wohnwirtschaftliche Projektentwicklungen in Süddeutschland.
Bridge für Hotelprojekt
Für einen Hotelentwickler haben wir die Zwischenfinanzierung bis zum Eintritt der Zahlungspflicht des Institutionellen Käufers des fertiggestellten Hotels dargestellt.
Verhandlung Haircut
Einen in Schwierigkeiten gekommenen Projektenwickler haben wir bei der Verhandlung eines Haircuts mit seinen Kreditgebern (Senior und Junior-Loan) erfolgreich begleitet. Durch die Umstrukturierung konnte das Projekt dieses Jahr erfolgreich zu Ende geführt werden.
Umstrukturierung Bestandsportfolio
Für ein Bestandshalter haben wir das Wohnportfolio effizient umstrukturiert und ausgewählte Assets abgestoßen. Durch Aufvalutierung der laufenden Finanzierungen konnten wir zusätzlich freie Liquidität schaffen.
Umstrukturierung Wohnprojekt
Durch die Umstrukturierung einer laufenden Wohn-Entwicklung konnten wir die Entwicklungsmarge nachhaltig verbessern.
Ausgewählte Kooperationspartner
Pine Valley GmbH
Die Pine Valley GmbH ist eine unabhängige Finanzboutique. Sie schafft mit vertrauenswürdiger Expertise insbesondere im Bereich Renewable Energy einen echten Mehrwert.
KGI Finance GmbH
Die K G I FINANCE GmbH ist eine inhabergeführte, unabhängige Gesellschaft für die Begleitung bei der Finanzierung von Immobilienprojekten kleiner- und mittelständischer Projektentwickler.
Finanzierung.com GmbH
Die Finanzierung.com GmbH ist ein zuverlässige Vermittlungsplattform für alternative Finanzierungslösungen mit Spezialisierung auf Finanzierungen für kleine und mittlere Unternehmen.
Kontakt
Iona Capital Partners GmbH
Telefon: +49 176 56 59 88 31
E-mail: kontakt@iona-capital.de
Anschrift: Löwengrube 10, 80333 München, Deutschland